Estimation théorique
Avenue de la plage,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la plage,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 17 | AV DES TAMARIS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 17 | AV DES TAMARIS | 3 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-15 | 19 | AV DE LA PLAGE | 3 | 59 | 0 | 108000€ | 1831€ |
2020-05-07 | 19 | AV DES TAMARIS | 1 | 18 | 0 | 28000€ | 1556€ |
2020-09-23 | 19 | AV DES TAMARIS | 1 | 18 | 0 | 42000€ | 2333€ |
2020-05-07 | 19 | AV DES TAMARIS | 2 | 22 | 0 | 22000€ | 1000€ |
2021-10-09 | 15 | AV DE LA PLAGE | 5 | 111 | 184 | 220000€ | 1982€ |
2020-03-12 | 24 | AV DES TAMARIS | 4 | 109 | 244 | 200000€ | 1835€ |
2019-06-14 | 25 | AV DE LA PLAGE | 4 | 75 | 660 | 260000€ | 3467€ |
2020-12-22 | 25 | AV DES TAMARIS | 4 | 85 | 424 | 229000€ | 2694€ |
2020-11-27 | 4 | AV DES OEILLETS | 4 | 88 | 181 | 215000€ | 2443€ |
2020-10-09 | 33 | AV DES TAMARIS | 7 | 191 | 700 | 337834€ | 1769€ |
2021-06-30 | 12 | AV DES TAMARIS | 3 | 69 | 235 | 166000€ | 2406€ |
2020-12-29 | 5 | AV DES TAMARIS | 6 | 140 | 966 | 44000€ | 314€ |
2020-01-06 | 8 | AV DES TAMARIS | 2 | 35 | 0 | 104000€ | 2971€ |
2023-02-28 | 37 | AV DE LA PLAGE | 6 | 120 | 313 | 280000€ | 2333€ |
2022-03-18 | 2 | AV DES TAMARIS | 2 | 45 | 145 | 120000€ | 2667€ |
2021-08-27 | 17 | AV DES VIOLETTES | 4 | 75 | 962 | 245000€ | 3267€ |
2019-06-28 | 12 | AV VALENTIN | 7 | 116 | 0 | 464000€ | 4000€ |
2021-11-08 | 10 | AV DES OEILLETS | 2 | 29 | 101 | 120000€ | 4138€ |
2019-10-30 | 16 | AV VALENTIN | 6 | 141 | 284 | 271000€ | 1922€ |
2020-10-14 | 23 | AV DES PINS | 4 | 80 | 555 | 268000€ | 3350€ |
2023-06-09 | 23 | AV DES PINS | 4 | 80 | 555 | 326000€ | 4075€ |
2022-11-09 | 16 | AV VALENTIN | 3 | 70 | 117 | 280000€ | 4000€ |
2021-07-21 | 18 | AV VALENTIN | 4 | 137 | 513 | 430000€ | 3139€ |
2022-05-31 | 14 | AV DES TULIPIERS | 4 | 94 | 515 | 370000€ | 3936€ |
2022-12-09 | 14 | AV DES TULIPIERS | 4 | 94 | 515 | 410000€ | 4362€ |
2022-09-23 | 18 | AV DES TULIPIERS | 4 | 91 | 294 | 285500€ | 3137€ |
2023-02-03 | 11 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 137 | 827 | 400000€ | 2920€ |
2021-08-24 | 58 | AV DE LA PLAGE | 3 | 48 | 98 | 153500€ | 3198€ |
2021-07-21 | 25 | ALL DE LORRAINE | 4 | 96 | 552 | 265000€ | 2760€ |
2021-03-22 | 38 | AV DES TULIPIERS | 3 | 51 | 100 | 65000€ | 1275€ |
2020-05-06 | 34 | AV DES TULIPIERS | 5 | 115 | 668 | 341000€ | 2965€ |
2021-07-12 | 32 | AV VALENTIN | 4 | 100 | 59 | 61395.8€ | 614€ |
2019-11-05 | 11 | AV DES ROSES | 4 | 88 | 319 | 255000€ | 2898€ |
2021-03-13 | 5 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 105 | 215 | 238000€ | 2267€ |
2020-02-17 | 57 | AV DE LA PLAGE | 5 | 115 | 394 | 285000€ | 2478€ |
2021-12-02 | 8 | AV DES BRUYERES | 2 | 37 | 160 | 191700€ | 5181€ |
2023-03-15 | 23 | AV DES TULIPIERS | 3 | 46 | 0 | 248500€ | 5402€ |
2021-06-28 | 72 | AV DE LA PLAGE | 5 | 90 | 357 | 194000€ | 2156€ |
2022-07-12 | 33 | AV DES TULIPIERS | 5 | 120 | 412 | 260000€ | 2167€ |
2021-12-10 | 32 | AV DES PINS | 5 | 139 | 646 | 510000€ | 3669€ |
2022-10-29 | 74 | AV DE LA PLAGE | 2 | 55 | 420 | 270500€ | 4918€ |
2021-09-27 | 34 | AV DES PINS | 5 | 68 | 202 | 109500€ | 1610€ |
2023-05-25 | 2 | AV DES SERINGAS | 3 | 46 | 180 | 243500€ | 5293€ |
2022-03-16 | 4 | AV DES SERINGAS | 3 | 70 | 384 | 240260€ | 3432€ |
2020-02-27 | 12 | AV DES MIMOSAS | 5 | 245 | 799 | 300000€ | 1224€ |
2023-04-11 | 12 | AV DES MIMOSAS | 5 | 245 | 799 | 596750€ | 2436€ |
2022-04-06 | 36 | AV DES PINS | 3 | 54 | 207 | 215000€ | 3981€ |
2020-05-27 | 6 | AV DES SERINGAS | 1 | 36 | 223 | 132400€ | 3678€ |
2022-12-16 | 6 | AV DES MIMOSAS | 7 | 160 | 332 | 200000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 11 | AV DES BRUYERES | 3 | 50 | 772 | 200000€ | 4000€ |
2023-03-15 | 73 | AV DE LA PLAGE | 6 | 92 | 318 | 238540€ | 2593€ |
2019-06-06 | 12 | ALL DE LORRAINE | 3 | 70 | 285 | 167500€ | 2393€ |
2021-10-06 | 18 | AV DES MIMOSAS | 2 | 64 | 195 | 209500€ | 3273€ |
2021-02-11 | 1 | AV DES MIMOSAS | 4 | 110 | 389 | 315000€ | 2864€ |
2021-08-02 | 7 | AV DES SERINGAS | 1 | 28 | 64 | 138000€ | 4929€ |
2022-01-19 | 3 | ALL D ALSACE | 2 | 59 | 0 | 94500€ | 1602€ |
2022-05-16 | 15 | AV DES MIMOSAS | 5 | 120 | 335 | 355700€ | 2964€ |
2020-01-24 | 30 | AV DES MIMOSAS | 3 | 62 | 119 | 144000€ | 2323€ |
2020-06-20 | 15 | AV DES MIMOSAS | 4 | 60 | 164 | 145000€ | 2417€ |
2022-07-07 | 5 | AV DES MIMOSAS | 3 | 64 | 0 | 200190€ | 3128€ |
2022-12-16 | 7 | AV DES SERINGAS | 1 | 28 | 70 | 135000€ | 4821€ |
2020-04-30 | 11 | AV DES SERINGAS | 5 | 180 | 1605 | 388500€ | 2158€ |
2019-10-03 | 19 | AV DES MIMOSAS | 3 | 120 | 539 | 252999€ | 2108€ |
2020-08-21 | 21 | AV DES MIMOSAS | 2 | 42 | 181 | 125000€ | 2976€ |
2021-07-05 | 13 | BD DE L OCEAN | 3 | 77 | 586 | 268000€ | 3481€ |
2020-02-08 | 15 | AV DES SERINGAS | 3 | 75 | 264 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-09 | 3 | ALL NEPTUNE | 3 | 57 | 0 | 187000€ | 3281€ |
2022-11-14 | 295 | ESP DE LA MER | 5 | 112 | 676 | 770000€ | 6875€ |
2021-03-30 | 83 | AV DE LA PLAGE | 2 | 55 | 370 | 210000€ | 3818€ |
2020-05-11 | 27 | AV DES MIMOSAS | 7 | 116 | 373 | 246850€ | 2128€ |
2021-10-15 | 18 | BD DE L OCEAN | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2022-02-18 | 9 | BD DES ALGUES | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2020-08-18 | 3 | AV DES AZALEES | 3 | 119 | 319 | 206925€ | 1739€ |
2019-10-18 | 60 | AV VALENTIN | 6 | 102 | 410 | 280000€ | 2745€ |
2020-12-08 | 16 | AV DES AZALEES | 2 | 53 | 665 | 180000€ | 3396€ |
2021-09-14 | 63 | AV VALENTIN | 2 | 51 | 224 | 196500€ | 3853€ |
2019-12-20 | 9 | AV DES AZALEES | 3 | 85 | 407 | 150000€ | 1765€ |
2023-05-24 | 48 | AV DES PINS | 7 | 113 | 238 | 280000€ | 2478€ |
2019-07-29 | 30 | AV DES SERINGAS | 3 | 60 | 401 | 162500€ | 2708€ |
2023-02-16 | 64 | AV VALENTIN | 2 | 40 | 236 | 184000€ | 4600€ |
2020-10-30 | 29 | AV DES BRUYERES | 3 | 149 | 459 | 193000€ | 1295€ |
2021-07-28 | 12 | BD DES ALGUES | 3 | 50 | 290 | 253300€ | 5066€ |
2022-05-23 | 15 | AV DES AZALEES | 3 | 84 | 216 | 295750€ | 3521€ |
2021-06-11 | 66 | AV VALENTIN | 4 | 42 | 49 | 235000€ | 5595€ |
2023-01-26 | 21 | AV DES SERINGAS | 5 | 110 | 552 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-25 | 32 | BD DE L OCEAN | 3 | 63 | 356 | 110000€ | 1746€ |
2020-03-04 | 14 | PL DES LYS | 5 | 114 | 438 | 212600€ | 1865€ |
2022-03-29 | 68 | AV VALENTIN | 6 | 144 | 0 | 174333€ | 1211€ |
2019-06-14 | 23 | AV DES SERINGAS | 4 | 87 | 601 | 204000€ | 2345€ |
2021-04-14 | 24 | BD DES ALGUES | 3 | 66 | 0 | 193000€ | 2924€ |
2020-01-28 | 30 | BD DES ALGUES | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2021-12-02 | 18 | PL DES LYS | 4 | 81 | 222 | 240000€ | 2963€ |
2023-04-18 | 70 | AV VALENTIN | 3 | 50 | 196 | 56250€ | 1125€ |
2020-11-26 | 25 | AV DES AZALEES | 3 | 42 | 857 | 90000€ | 2143€ |
2023-02-16 | 6 | AV DES RESEDAS | 3 | 70 | 400 | 149994€ | 2143€ |
2021-12-24 | 41 | BD DE L OCEAN | 8 | 158 | 1526 | 381000€ | 2411€ |
2022-11-03 | 41 | BD DE L OCEAN | 8 | 158 | 1526 | 482000€ | 3051€ |
2019-10-01 | 10 | AV DES RESEDAS | 5 | 85 | 915 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-07 | 36 | AV DES BRUYERES | 7 | 203 | 1631 | 420000€ | 2069€ |
2019-09-10 | 8 | AV DES RESEDAS | 2 | 57 | 421 | 152000€ | 2667€ |
2021-04-30 | 93 | AV DE LA PLAGE | 4 | 102 | 491 | 250000€ | 2451€ |
2020-11-10 | 39 | AV DES ROSES | 3 | 52 | 0 | 190000€ | 3654€ |
2021-08-27 | 28 | AV DES AZALEES | 4 | 98 | 331 | 220000€ | 2245€ |
2022-02-18 | 28 | AV DES AZALEES | 4 | 98 | 331 | 257000€ | 2622€ |
2019-07-05 | 43 | BD DE L OCEAN | 4 | 95 | 750 | 255000€ | 2684€ |
2020-10-07 | 30 | AV DES AZALEES | 1 | 32 | 410 | 121400€ | 3794€ |
2020-01-17 | 31 | AV DES AZALEES | 3 | 98 | 265 | 312180€ | 3186€ |
2021-10-28 | 31 | AV DES AZALEES | 3 | 98 | 265 | 365000€ | 3724€ |
2021-12-27 | 26 | AV DES ROSES | 3 | 65 | 466 | 270000€ | 4154€ |
2020-12-29 | 11 | AV DES MUGUETS | 2 | 60 | 539 | 217300€ | 3622€ |
2023-01-30 | 37 | AV DES AZALEES | 3 | 45 | 159 | 145000€ | 3222€ |
2022-05-20 | 87 | AV VALENTIN | 3 | 57 | 255 | 95000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 13 | AV DES RESEDAS | 4 | 63 | 627 | 270000€ | 4286€ |
2021-08-19 | 12 | AV DES GLYCINES | 4 | 61 | 556 | 200000€ | 3279€ |
2020-12-23 | 8 | AV DES MUGUETS | 3 | 55 | 0 | 174000€ | 3164€ |
2020-11-24 | 84 | AV VALENTIN | 4 | 80 | 404 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-31 | 89 | AV VALENTIN | 4 | 72 | 559 | 227250€ | 3156€ |
2022-02-04 | 19 | AV DES RESEDAS | 3 | 44 | 424 | 188500€ | 4284€ |
2020-07-10 | 43 | AV DES AZALEES | 3 | 56 | 0 | 183000€ | 3268€ |
2020-05-28 | 45 | AV DES BRUYERES | 2 | 32 | 292 | 128500€ | 4016€ |
2022-05-20 | 19 | AV DES RESEDAS | 3 | 44 | 431 | 196110€ | 4457€ |
2019-12-26 | 25 | AV DES MUGUETS | 3 | 59 | 440 | 230000€ | 3898€ |
2022-08-02 | 8 | AV DES SAUGES | 7 | 195 | 898 | 240000€ | 1231€ |
2022-10-18 | 29 | AV DES MUGUETS | 4 | 90 | 984 | 380000€ | 4222€ |
2020-05-22 | 52 | BD DE L OCEAN | 2 | 40 | 394 | 129900€ | 3248€ |
2022-10-05 | 38 | AV DES AZALEES | 3 | 66 | 522 | 250000€ | 3788€ |
2019-11-16 | 91 | AV VALENTIN | 3 | 40 | 226 | 139000€ | 3475€ |
2022-06-20 | 91 | AV VALENTIN | 3 | 40 | 226 | 173010€ | 4325€ |
2020-09-30 | 21 | AV DES RESEDAS | 3 | 75 | 198 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-25 | 1 | AV DES SAUGES | 2 | 57 | 302 | 180000€ | 3158€ |
2021-04-19 | 9074 | AV DE LA PLAGE | 3 | 68 | 0 | 173000€ | 2544€ |
2019-06-14 | 9074 | AV DE LA PLAGE | 3 | 74 | 0 | 172000€ | 2324€ |
2019-06-20 | 55 | BD DE L OCEAN | 5 | 83 | 489 | 208000€ | 2506€ |
2020-01-17 | 9004 | AV DES MUGUETS | 3 | 75 | 477 | 220000€ | 2933€ |
2020-06-06 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 0 | 153200€ | 2736€ |
2020-10-23 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-05-07 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 0 | 181900€ | 3248€ |
2023-06-14 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 0 | 228000€ | 4071€ |
2019-06-22 | 34 | AV DES ROSES | 3 | 57 | 0 | 177000€ | 3105€ |
2021-05-31 | 5 | AV DES BEGONIAS | 4 | 55 | 0 | 177400€ | 3225€ |
2019-07-18 | 5 | AV DES BEGONIAS | 4 | 72 | 0 | 193500€ | 2688€ |
2020-11-03 | 5 | AV DES BEGONIAS | 3 | 58 | 0 | 193100€ | 3329€ |
2023-06-20 | 7 | AV DES BEGONIAS | 3 | 56 | 0 | 230500€ | 4116€ |
2019-12-07 | 17 | AV DES BEGONIAS | 3 | 39 | 97 | 147000€ | 3769€ |
2022-11-25 | 5 | AV DES SAUGES | 5 | 88 | 519 | 279000€ | 3170€ |
2020-08-27 | 33 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 104 | 503 | 340000€ | 3269€ |
2019-10-31 | 58 | BD DE L OCEAN | 4 | 79 | 449 | 125000€ | 1582€ |
2022-06-28 | 51 | AV DES AZALEES | 3 | 62 | 297 | 255000€ | 4113€ |